ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ GBR CONSULTING
Τα ξενοδοχεία της Αθήνας μετά τους Ολυμπιακούς του 2004
Συγκρίνοντας την απόδοση των ξενοδοχείων της Αθήνας με τα αντίστοιχα από 27 Ευρωπαϊκές πόλεις (΅ΕυρώπηΆ) και 8 Μεσογειακές (΅ΜεσόγειοςΆ) για την περίοδο 2003 – 2007, έρευνα της GBR Consulting καταλήγει στο συμπέρασμα οτι η πληρότητα των Αθηναϊκών ξενοδοχείων αυξήθηκε σημαντικά μετά τους Ολυμπιακούς του 2004, φτάνοντας στον μέσο όρο της Ευρώπης και ξεπερνώντας τις Μεσογείου το 2007. Επιπλέον η Μέση Τιμή Δωματίου (ΜΤΔ – ARR) ακολούθησε τις τάσεις της Ευρώπης και της Μεσογείου, αλλά παραμένει σε σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα. Ως απόρροια των τάσεων σε Πληρότητα και ΜΤΔ, το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (ΕΔΔ – RevPAR) παραμένει χαμηλότερο από αυτό της Ευρώπης και της Μεσογείου, αλλά η διαφορά μειώνεται με αργό ρυθμό.
Συγκρίνοντας πρώτα τα στοιχεία Πληρότητας, διαπιστώθηκε οτι η Πληρότητα των Αθηναϊκών ξενοδοχείων (3* έως 5*) αυξήθηκε με σημαντικά ψηλότερους ρυθμούς και από την Ευρώπη και από την Μεσόγειο. Η Πληρότητα στην Αθήνα αυξήθηκε από περίπου 62% την περίοδο 2003 – 2005 σε 68% το 2006 και σχεδόν 71% το 2007, οριακά χαμηλότερα από τον Μέσο Όρο της Ευρώπης, αλλά ψηλότερα από την Μεσόγειο. Η αύξηση της Πληρότητας είναι ακόμα πιο σημαντική αν ληφθεί υπόψη οτι στις κατηγορίες 3* έως 5* στην Αθήνα προστέθηκαν την περίοδο 2003 – 2006, 15 ξενοδοχεία με 1.535 επιπλέον δωμάτια, μια αύξηση προσφοράς δωματίων κατά 15,3%.
Περαιτέρω ανάλυση της πληρότητας στην Αθήνα, δείχνει οτι η αύξησή της κατά κύριο λόγο προέρχεται από αύξηση τους μήνες Μάρτιο έως Σεπτέμβριο. Η δημιουργία του Συνεδριακού Κέντρου στο Τάε Κβο Ντο στο Φάληρο και η ενεργοποίηση του CVB θα συμβάλλει τα μέγιστα στην αύξηση της πληρότητας και τους υπόλοιπους μήνες.
Ενώ σε ότι αφορά στην Πληρότητα, η Αθήνα έχει βελτιώσει τη θέση της συγκριτικά με την Ευρώπη και τη Μεσόγειο, η διαφορά στην Μέση Τιμή Δωματίου παραμένει σταθερή μετά το 2004. Μετά την ιδιαίτερα υψηλή ΜΤΔ του 2004, λόγω Ολυμπιακών Αγώνων, η ΜΤΔ το 2005 υποχώρησε στα 106 ευρώ, οριακά χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2003. Το 2006 και 2007 υπήρξε αύξηση στα 111 ευρώ και 117 ευρώ, ακολουθώντας τις τάσεις σε Ευρώπη και Μεσόγειο, αλλά παραμένοντας σε σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα.
Η συγκριτική αύξηση της πληρότητας και η σταθερότητα της σχέσης ΜΤΔ μεταξύ Αθήνας και Ευρώπης / Μεσογείου έχουν ως αποτέλεσμα το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο των ξενοδοχείων της Αθήνας να συγκλίνει με αργούς ρυθμούς με αυτό της Ευρώπης και της Μεσογείου.
Η συντακτική ομάδα του TravelDailyNews Greece & Cyprus διαθέτει πάνω από 35 χρόνια εμπειρία σε Β2Β τουριστική ειδησεογραφία καθώς επίσης και σε θέματα marketing και επικοινωνίας.
