Η περιοχή όπου χωροθετείται το Καζίνο αποτελεί μια περιοχή με παραγωγική δραστηριότητα, ιδιαιτέρως περιορισμένη σήμερα και με τάσεις εγκατάλειψης, και σχεδόν μηδενική πληθυσμιακή συγκέντρωση, παρά το γεγονός ότι γειτνιάζει με οικιστική περιοχή.
Σε δημόσια διαβούλευση έθεσε χθες το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας.
Πο αναλυτικά, η Διεύθυνση Σχεδιασμού Μητροπολιτικών, Αστικών και Περιαστικών Περιοχών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Τμήμα Μητροπολιτικού Σχεδιασμού Αθήνας – Αττικής):
α) Προσκαλεί το ενδιαφερόμενο κοινό να διατυπώσει εγγράφως και σε κάθε περίπτωση επαρκώς τεκμηριωμένα τις απόψεις του, επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του ως άνω σχεδίου, προς τη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΔΙ.Π.Α.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Ταχ. Διεύθυνση Λεωφ. Αλεξάνδρας 11, 11473 Αθήνα, sec.dipaprv.ypeka.gr), μέσα σε προθεσμία σαράντα πέντε (45) ημερών από τη δημοσίευση της ανακοίνωσης αυτής.
β) Ανακοινώνει ότι ο πλήρης φάκελος με τις απαραίτητες πληροφορίες και στοιχεία του φακέλου της Σ.Μ.Π.Ε. βρίσκεται στο Τμήμα Μητροπολιτικού Σχεδιασμού Αθήνας – Αττικής της Διεύθυνσης Σχεδιασμού Μητροπολιτικών, Αστικών και Περιαστικών Περιοχών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθώς και στο Περιφερειακό Συμβούλιο της Περιφέρειας Αττικής, προκειμένου να ενημερωθεί το κοινό.
Το Ε.Χ.Σ. που εξετάζεται με την παρούσα ΣΜΠΕ, έχει ως αντικείμενο την τροποποίηση της χρήσης γης στην περιοχή επέμβασης, η οποία βρίσκεται στη θέση Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου (Ν. Αττικής) και την ένταξη της χρήσης γης Τουρισμός – Αναψυχή σε περιοχή όπου αρχικά προβλέπονταν στο μεγαλύτερο τμήμα της η χρήση Πολεοδομικό Κέντρο. Σκοπός της τροποποίησης και του χωρικού προορισμού της μελέτης είναι η δημιουργία ενός πόλου τουρισμού και αναψυχής που περιλαμβάνει τουριστικό κατάλυμα και συνοδές χρήσεις αναψυχής – πολιτισμού σε συνδυασμό με την εγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας λόγω της ανάγκης μεταφοράς του από τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας εντός της Περιφέρειας Αττικής. Η μεταφορά έγκειται στο σύνολο της υφιστάμενης δραστηριότητας και σε ίσης δυναμικότητας λειτουργία.
Η περιοχή όπου χωροθετείται το Καζίνο αποτελεί μια περιοχή με παραγωγική δραστηριότητα, ιδιαιτέρως περιορισμένη σήμερα και με τάσεις εγκατάλειψης, και σχεδόν μηδενική πληθυσμιακή συγκέντρωση, παρά το γεγονός ότι γειτνιάζει με οικιστική περιοχή. Σύμφωνα με την πολεοδομική μελέτη ένταξης, εντός της περιοχής επέμβασης η χρήση του πολεοδομικού κέντρου καλύπτει το 70% της επιφάνειας της, το 14% αφορά σε χρήσεις Γενικής Κατοικίας και το 16% σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.
Το ΕΧΣ περιλαμβάνει τρεις υποενότητες:
- Η πρώτη (32.092,57 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που αναπτύσσεται ανατολικά με μέτωπο στη Λεωφόρο Κηφισίας, νότια με μέτωπο νέα προτεινόμενη οδό και βόρεια με μέτωπο την λεωφόρο Σπύρου Λούη. Εκεί χωροθετείται το καζίνο, με συνοδές χρήσεις αναψυχής – πολιτισμού, όπως θέατρο – αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, θεματικά εστιατόρια και εξειδικευμένο εμπόριο. Για τη συγκεκριμένη περιοχή καθορίζεται αρτιότητα 25.000 τ.μ., με ελάχιστο πρόσωπο 150 μ., μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 21 μ. Στο μέτωπο της Λεωφόρου Κηφισίας το μέγιστο ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 18μ.
- Η δεύτερη (5.806,64 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που βρίσκεται νότια και δυτικά με μέτωπο επί των οδών Αγίου Όρους και Αποστόλου Παύλου και βόρεια με όριο νέα προτεινόμενη οδό. Προτείνονται χρήσεις Γενικής Κατοικίας. Η συγκεκριμένη επιφάνεια προορίζεται από τον σχεδιασμό του εξεταζόμενου ΕΧΣ να αποτελέσει το τμήμα της γης που θα αποδοθεί στον Δήμο για εγκαταστάσεις πρόνοιας, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 1.200 τ.μ., εστίαση έως 300 τ.μ. κλπ. Η αρτιότητα καθορίζεται στα 500 τ.μ.
- Η τρίτη υποενότητα (11.364,99 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που βρίσκεται δυτικά με μέτωπο επί της οδού Αποστόλου Παύλου. Σε αυτή προτείνεται δίκτυο κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων και χρήσεις ελεύθερων χώρων – εστικού πρασίνου. Στις δύο πρώτες υποενότητες, καθορίζεται επιτρεπόμενη κάλυψη στο 40% και συντελεστής δόμησης ίσος με 0,8.
Η Τατιάνα ελέγχει καθημερινά τη ροή των εισερχόμενων ειδήσεων και επιμελείται την ύλη που δημοσιεύεται στο δίκτυο των TravelDailyNews.
